ຫົວຂໍ້: ການປ່ອຍທຶນຈາກບ້ານ: ທາງເລືອກທາງການເງິນສຳລັບຜູ້ສູງອາຍຸ

ປະເພດຕ່າງໆຂອງການປ່ອຍທຶນຈາກບ້ານມີຫຍັງແດ່?

ມີສອງປະເພດຫຼັກຂອງການປ່ອຍທຶນຈາກບ້ານ:

1. ຈຳນອງຕະຫຼອດຊີວິດ: ນີ້ແມ່ນເງິນກູ້ທີ່ມີຫຼັກຊັບຄ້ຳປະກັນໂດຍບ້ານຂອງທ່ານ. ທ່ານສາມາດເລືອກທີ່ຈະຮັບເງິນກ້ອນ, ການຈ່າຍເປັນງວດ, ຫຼືການປະສົມປະສານຂອງທັງສອງ. ດອກເບ້ຍຈະຖືກເພີ່ມເຂົ້າໃນຍອດເງິນກູ້.

2. ແຜນປ່ອຍບ້ານ: ນີ້ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຂາຍບາງສ່ວນ ຫຼືທັງໝົດຂອງບ້ານຂອງທ່ານໃຫ້ກັບບໍລິສັດ ແຕ່ທ່ານມີສິດທີ່ຈະອາໄສຢູ່ໃນບ້ານຕະຫຼອດຊີວິດຂອງທ່ານ.

ໃຜສາມາດຂໍການປ່ອຍທຶນຈາກບ້ານໄດ້?

ໂດຍທົ່ວໄປ, ເພື່ອຈະມີສິດໄດ້ຮັບການປ່ອຍທຶນຈາກບ້ານ, ທ່ານຕ້ອງ:

• ມີອາຍຸ 55 ປີ ຫຼື ແກ່ກວ່ານັ້ນ (ບາງຜະລິດຕະພັນອາດຕ້ອງການອາຍຸສູງກວ່ານີ້)

• ເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານຂອງທ່ານ ຫຼື ມີຈຳນອງທີ່ມີມູນຄ່າຕ່ຳ

• ບ້ານຂອງທ່ານຕ້ອງຢູ່ໃນສະພາບດີ

• ອາໄສຢູ່ໃນບ້ານເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼັກຂອງທ່ານ

ຂໍ້ດີຂອງການປ່ອຍທຶນຈາກບ້ານມີຫຍັງແດ່?

ການປ່ອຍທຶນຈາກບ້ານສາມາດມີຜົນປະໂຫຍດຫຼາຍຢ່າງສຳລັບຜູ້ສູງອາຍຸ:

• ມັນສາມາດໃຫ້ແຫຼ່ງລາຍຮັບເພີ່ມເຕີມໃນເວລາບຳນານ

• ທ່ານສາມາດຢູ່ໃນບ້ານຂອງທ່ານໄດ້

• ເງິນທີ່ໄດ້ຮັບບໍ່ຕ້ອງເສຍພາສີ ແລະ ບໍ່ກະທົບຕໍ່ຜົນປະໂຫຍດຂອງລັດຖະບານສ່ວນໃຫຍ່

• ທ່ານບໍ່ຕ້ອງຈ່າຍຄືນເງິນກູ້ຕາບໃດທີ່ທ່ານຍັງອາໄສຢູ່ໃນບ້ານ

ມີຄວາມສ່ຽງຫຍັງແດ່ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການປ່ອຍທຶນຈາກບ້ານ?

ເຖິງແມ່ນວ່າການປ່ອຍທຶນຈາກບ້ານສາມາດເປັນປະໂຫຍດ, ແຕ່ມັນກໍ່ມາພ້ອມກັບຄວາມສ່ຽງ:

• ມັນສາມາດເປັນວິທີທີ່ແພງໃນການກູ້ຢືມເງິນ, ໂດຍມີອັດຕາດອກເບ້ຍ ແລະຄ່າທຳນຽມສູງ

• ມັນຈະຫຼຸດມູນມໍລະດົກທີ່ທ່ານຈະປະໄວ້ໃຫ້ຄອບຄົວຂອງທ່ານ

• ມັນອາດກະທົບຕໍ່ສິດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກລັດຖະບານບາງຢ່າງ

• ຖ້າທ່ານຕັດສິນໃຈຍ້າຍອອກ, ເງິນກູ້ຈະຕ້ອງຖືກຈ່າຍຄືນທັນທີ

ທາງເລືອກອື່ນໆສຳລັບການປ່ອຍທຶນຈາກບ້ານມີຫຍັງແດ່?

ກ່ອນທີ່ຈະພິຈາລະນາການປ່ອຍທຶນຈາກບ້ານ, ອາດເປັນປະໂຫຍດທີ່ຈະສຳຫຼວດທາງເລືອກອື່ນໆ:

• ການຂາຍ ແລະຍ້າຍໄປຢູ່ບ່ອນທີ່ຖືກກວ່າ

• ໃຫ້ເຊົ່າບາງສ່ວນຂອງບ້ານຂອງທ່ານ

• ຂໍເງິນກູ້ສ່ວນບຸກຄົນ ຫຼື ເງິນກູ້ໂດຍມີບ້ານເປັນຫຼັກຊັບຄ້ຳປະກັນ

• ຂໍຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອຈາກຄອບຄົວ

---

ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການ	ປະເພດຜະລິດຕະພັນ	ຄຸນສົມບັດຫຼັກ	ການປະເມີນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ
ບໍລິສັດ A	ຈຳນອງຕະຫຼອດຊີວິດ	ອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່, ການຈ່າຍເປັນງວດ	3-6% ຕໍ່ປີ + ຄ່າທຳນຽມ
ບໍລິສັດ B	ແຜນປ່ອຍບ້ານ	ຂາຍບາງສ່ວນຂອງບ້ານ, ບໍ່ມີດອກເບ້ຍ	20-60% ຂອງມູນຄ່າບ້ານ
ບໍລິສັດ C	ຈຳນອງຕະຫຼອດຊີວິດແບບຍືດຫຍຸ່ນ	ອັດຕາດອກເບ້ຍປ່ຽນແປງ, ວົງເງິນສິນເຊື່ອ	4-7% ຕໍ່ປີ + ຄ່າທຳນຽມ

ລາຄາ, ອັດຕາ, ຫຼືການປະເມີນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່າວເຖິງໃນບົດຄວາມນີ້ແມ່ນອີງໃສ່ຂໍ້ມູນຫຼ້າສຸດທີ່ມີ ແຕ່ອາດປ່ຽນແປງຕາມເວລາ. ແນະນຳໃຫ້ເຮັດການຄົ້ນຄວ້າດ້ວຍຕົນເອງກ່ອນການຕັດສິນໃຈທາງການເງິນ.

---

ການປ່ອຍທຶນຈາກບ້ານສາມາດເປັນທາງເລືອກທີ່ມີປະໂຫຍດສຳລັບບາງຄົນ, ແຕ່ມັນເປັນການຕັດສິນໃຈທີ່ສຳຄັນທີ່ບໍ່ຄວນເຮັດຢ່າງເບົາໆ. ມັນສຳຄັນທີ່ຈະພິຈາລະນາທຸກທາງເລືອກ, ປຶກສາກັບຄອບຄົວຂອງທ່ານ, ແລະຂໍຄຳແນະນຳຈາກທີ່